Hotel kaufen in Österreich
Ein Hotel zu kaufen ist mehr als ein Immobilienkauf. Sie übernehmen einen laufenden Betrieb mit Mitarbeitern, Gästen, Verträgen und manchmal auch mit Altlasten.
Wir helfen Ihnen, das richtige Objekt zu finden und genau hinzusehen, bevor Sie unterschreiben. Mit unseren Partnern kümmern wir uns auch um die Finanzierung und die rechtliche Prüfung.
So läuft der Hotelkauf ab
Ziele klären
Wollen Sie selbst führen, verpachten oder als Investor einsteigen? Welche Region, welche Größe, welches Budget? Daraus entsteht ein klares Suchprofil.
Objekte finden
Viele Hotels werden nie öffentlich angeboten. Über unser Netzwerk kommen wir auch an Objekte, die diskret verkauft werden.
Prüfung
Wir prüfen Zahlen, baulichen Zustand, Verträge und mögliche Haftungen. So wissen Sie, was Sie kaufen, und haben Argumente für die Verhandlung.
Finanzierung
Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner erstellen wir ein Konzept, das zu Ihrem Vorhaben und zur Bank passt.
Verhandlung und Vertrag
Wir verhandeln für Sie und setzen mit unserem Rechtspartner einen sauberen Kaufvertrag auf.
Start nach der Übernahme
Nach dem Kauf beginnt die Arbeit erst. Wir unterstützen Sie auf Wunsch beim Start und bei der weiteren Entwicklung des Betriebs.
Worauf Sie beim Hotelkauf achten sollten
- Der Ertrag zählt mehr als die Immobilie. Ein schönes Haus ohne tragfähiges Konzept ist ein Risiko.
- Investitionsstau erkennen. Veraltete Technik oder Zimmer kosten nach dem Kauf viel Geld.
- Haftungen und laufende Verträge. Personal, Pacht, Lieferanten und Förderungen gehen oft mit über.
- Eine Finanzierung, die auch schwache Saisonen trägt.
- Lage und Saison. Ein- oder Zweisaisonbetrieb macht einen großen Unterschied.
Unser Netzwerk für Sie
Für die Finanzierung arbeiten wir mit Mag. Christian Scherer zusammen, für die rechtliche Prüfung mit Rechtsanwalt Dr. Carlo Foradori. Mehr über unsere Partner
Häufige Fragen
Finden Sie auch Hotels, die nicht öffentlich angeboten werden?
Ja. Viele Eigentümer verkaufen lieber diskret. Über unser Netzwerk erfahren wir oft von Objekten, bevor sie auf einer Plattform landen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hotelkauf?
Das hängt vom Objekt, von Ihrer Erfahrung und von der Bank ab. Wir klären das früh mit unserem Finanzierungspartner, damit Sie realistisch suchen.
Lohnt sich ein Hotel als reine Kapitalanlage?
Das kann es, wenn ein erfahrener Betreiber oder Pächter gefunden wird. Wir helfen Ihnen, Objekt und Betreibermodell gemeinsam zu betrachten.
Sie suchen ein Hotel oder wollen investieren? Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben.
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